Tarihi imar barışında 2017 sonu milat olacak

Hükümetin, Türkiye genelindeki yaklaşık 15-16 milyon ihtilaflı yapı için çözüm getirecek çalışmasında uyanıklara göz açtırılmayacak. Yapı Kayıt Belgesi çalışması son 6 aydır gündemde olduğu için çalışmadan uyanıkların yararlanamaması için 31 Aralık 2017 tarihi barışta milat olacak. Çalışma gündeme gelir gelmez yeni kaçak inşaatların başlatılmış olabileceği ihtimaline karşı bu tarihten sonra yapılan konutlar affedilmeyecek. Bunun için uydu görüntü kayıtları, fatura ve belediye kayıtları da incelenerek evlerin ne zaman yapıldığı incelenecek. Hükümet Türkiye genelindeki yaklaşık 15-16 milyon ihtilaflı yapı ile barış imzalamayı hedefliyor. Çevre ve Şehircilik Bakanı Mehmet Özhaseki, 26 milyon yapının yüzde 60'ını ilgilendiren kaçak yapılaşma sorununun çözümü için çürük olmayan bağımsız birimlerde vatandaşın imara ve iskâna aykırılığını bildirerek, cüzi bir ücret ödenmesi karşılığında kayıt altına alınmasını öngören düzenlemeyi Meclis'ten çıkaracaklarını açıkladı.

YÜZDE 3'Ü KADAR

Söz konusu bağımsız birimleri kayıt altına almak için istenilecek rakam, bağımsız birimin inşaat maliyetinin yüzde 3'ü kadar olacak. Konutlar için bu tutar 750 liradan başlayıp 4 bin 548 liraya kadar gidiyor. Ancak, lüks ve 1'inci sınıf inşaatları çıkarırsak ortalamada normal 100 metrekarelik bir ev için iskân karşılığı ödenecek tutar bin 340 ile bin 896 lira düzeyinde olacak. Bakan Özhaseki buradan elde edilecek gelirin kentsel dönüşümde kullanılacağını açıkladı. Ortalama iskân maliyeti ve ihtilaflı birim sayısı göz önüne alınarak yapılan hesapta yeni iskân verilmesi karşılığında 30 milyar TL'lik bir kaynak elde edilecek.

ARSA DİYE KAYIT ALTINDA

Türkiye'de elektriği suyu götürülmüş olsa da yaklaşık 15-16 milyon bağımsız birim, tapu kayıtlarında arsa olarak görünüyor ve bu durum devletle ihtilafı doğuruyor. Çoğu vatandaş daire alırken aslında arsa payı satın alıyor. Çalışmayla bu yapıların Yapı Kayıt Belgesi ile kayıt altına alınması amaçlanıyor. İmar barışı için arsanın malikleri Çevre ve Şehircilik Bakanlığı İl Müdürlüğü'ne gidecekler ve binaya ait kaç daire olduğu, metrekaresi, dairelerin yüzölçümü, binada kaç daire olduğu gibi bilgileri bakanlık ile paylaşacaklar.

İMAR PLANINA GÖRE KONUT

Kayıt yaptıktan sonra da bu yıl belirlenen 900 liralık inşaat metrekare fiyatı üzerinden bir değerlendirme yapılacak. Örneğin arsa bin metrekare ise maliyeti 900 bin lira olarak hesaplanacak ve vatandaştan bu paranın yüzde 3'ü olan 27 bin lira şeklinde tahsilat yapılacak. Bu rakam her bina ve yapıya göre değişkenlik gösterebilecek ancak yüzde 3 tek tip olarak uygulanacak. Bu şekilde vatandaşlar her bir dairesini bağımsız birim olarak tanıyabilecekler. Bu fiili durum ortadan kaldırıldığında bölgedeki gerçek imar planlarına göre konut yapılacak.