İzmir’in ilçelerine otoyol dopingi

Yap-işlet-devret modeliyle 2017 yılında yapımına başlanan Menemen- Aliağa-Çandarlı otoyolu, bölgedeki konut fiyatlarını 2 yılda ortalama yüzde 45 artırdı. Gayrimenkul değerleme platformu Endeksa. com'un verilerine göre, İzmir Menemen'de konutlar son 1 yılda yüzde 11.34, son 2 yılda yüzde 39.86 oranında değer kazandı. Gelecek 6 ay içinde bölgede yüzde 0.72 değer düşüşü bekleniyor.
Menemen'de ortalama değerlerle konutların brüt alanı 130 metrekare, metrekare birim fiyatı 2 bin 200 lira, konut fiyatı 286 bin lira, geri dönüş süresi 21 yıl olarak belirlendi. İlçede 1+1'ler ortalama 153 bin 395 liradan, 2+1'ler 226 bin 600 liradan, 3+1'ler 279 bin 450 liradan alıcı buluyor. Geri dönüş süreleri ise 1+1'lerde 17 yıl, 2+1'lerde 20 yıl, 3+1'lerde ise 23 yıl olarak hesaplandı.
Menemen'de konutta en fazla değer kazanan mahalleler sırasıyla Kemal Atatürk, Ulus, 9 Eylül, İstiklal ve 30 Ağustos oldu. Yatırımın geri dönüşü dikkate alındığında ise en hızlı kazandıran semtlerin sırasıyla 9 Eylül, İnönü, 85. Yıl Cumhuriyet ve Kemal Atatürk olduğu belirtiliyor.
ALİAĞA'DA ARTIŞ YÜZDE 28.57
İzmir Aliağa'da konut fiyatları son 1 yılda yüzde 0.22, son 2 yılda yüzde 28.57 oranında arttı. Gelecek 6 ay içinde bölgede yüzde 0.69 oranında değer artışı bekleniyor.
İlçede ortalama değerlerle konutların brüt alanının 130 metrekare, metrekare birim fiyatının 2 bin 269 lira, konut fiyatının 294 bin 970 lira, geri dönüş süresinin 18 yıl olduğu bildirildi. Konut tipine göre dağılıma bakıldığında 1+1'lerin fiyatı 193 bin 600 lira, geri dönüş süresi 17 yıl; 2+1'lerin fiyatı 242 bin 400 lira, geri dönüş süresi 18 yıl; 3+1'lerin fiyatı 286 bin lira, geri dönüş süresi 20 yıl olarak belirlendi. Aliağa'da konut fiyatları en fazla yükselen mahalleler sırasıyla Yenişakran, Atatürk ve Kazım Dirik oldu. Yatırımın geri dönüşüne bakıldığında ise en hızlı kazandıran semtlerin sırasıyla Siteler, Atatürk, Kültür, Kazım Dirik ve Kurtuluş olduğu kaydediliyor.
ÇANDARLI'DA 321 BİN LİRA
Dikili Çandarlı'da ortalama değerlerle konutların brüt alanı 95 metrekare, metrekare birim fiyatı 3 bin 381 lira, konut fiyatı 321 bin 195 lira, geri dönüş süresi 26 yıl olarak kayıtlara geçti. Bölgedeki 1+1'ler ortalama 200 bin 365 lira, 2+1'ler 262 bin 650 lira, 3+1'ler ise 397 bin 167 liradan satılıyor. Dikili'de konut fiyatları en fazla yükselen mahalleler sırasıyla Uzunburun, Salimbey, Cumhuriyet ve Gazipaşa olarak belirlenirken geri dönüş itibariyle en hızlı kazandıran mahallelerin sırasıyla Salimbey, Gazipaşa, Çandarlı ve İsmetpaşa olduğu belirtildi.