Endeksa tarafından açıklanan verilere göre, kasım ayında Türkiye genelinde satılık konut fiyatları yıllık bazda yüzde 28.4 aylık bazda ise yüzde 2.7 artış gösterdi. Enflasyon etkisi göz önüne alındığında fiyatlar bir yılda reel olarak yüzde 2.7 aylık bazda ise yüzde 1.0 düştü. Ortalama konut metrekare satış fiyatı 37 bin 202 TL iken, ortalama konut fiyatı ise 4,7 milyon TL oldu. Konut yatırımının geri dönüş süresi 14 yıl olarak hesaplandı.
SATIŞ ORANI YÜKSELDİ
2025 yılının Ocak-Kasım döneminde ise konut satışları geçen senenin aynı dönemine göre yüzde 13.3 artarak1 milyon 434 bin 133 olarak gerçekleşti. Türkiye genelinde ipotekli konut satışları Kasım ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 1.4 oranında azalarak 21 bin 499 oldu. Toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı yüzde 15.2 olarak gerçekleşti. Ocak-Kasım döneminde gerçekleşen ipotekli konut satışları ise bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 53.5 oranında artarak 207 bin 519 oldu.
ÇANAKKALE İLK 3'TE
Verilere göre, kasım ayında en çok konut satışının olduğu iller Diyarbakır, Samsun ve Çanakkale oldu. Çanakkale'de konut satış fiyatlarında nominal değer artışı yüzde 39.2 reel değer artışı ise yüzde 5.5 oldu. Bu ilde ortalama konut metrekare satış fiyatı 49 bin 93 TL, ortalama konut fiyatı ise 5.8 milyon TL. En az konut satışı ise Hatay, Muğla ve Aydın oldu. Türkiye'nin en büyük 4 ili arasında satılık konut fiyatlarının bir yılda en fazla yükseldiği il Ankara oldu. Ankara'da nominal fiyat artışı yüzde 35.6 olurken, reel bazda yüzde 2.8'lik bir artış yaşandı. İstanbul'da fiyatlar nominal olarak yüzde 30.2 artarken enflasyon etkisinden arındırıldığında fiyatlarda yüzde 1.3 düşüş gözlendi. İstanbul'da konut metrekare fiyatı 56 bin 978 TL, ortalama konut fiyatı ise 6.5 milyon TL oldu. İzmir'de satılık konut fiyatları yıllık bazda yüzde 26.0 nominal artış gösterirken reel olarak yüzde 4.6 geriledi. İzmir'de ortalama konut metrekare fiyatı 47 bin 543 TL, ortalama konut fiyatı ise 5.9 milyon TL olarak kaydedildi.
METREKARE KİRA FİYATI 24 BİN TL
Türkiye genelinde kiralık konut fiyatları yıllık bazda yüzde 27.5 yükselirken aylık bazda ise aynı kaldı. Enflasyon etkisinden arındırılmış verilere göre kiralar bir yılda reel olarak yüzde 3.4, bir önceki aya göre ise reelde yüzde 1.8 düşüş kaydetti. Türkiye genelinde konutların ortalama metrekare kira fiyatı 228 TL, ortalama kira ise 24 bin 898 TL seviyesinde.
