Evde kampanya fırsatı

YAVUZ KARAMAN
Konut sektöründe artan maliyetlere rağmen yerinde sayan konut fiyatları, bugünlerde ev almak isteyenler için büyük bir avantaj oluştururken, inşaat firmalarının satışlara hız vermek amacıyla düzenlediği kampanyalar, konut yatırımlarını daha cazip hale getiriyor. Son birkaç haftadır ateşi bir miktar düşse de konut kredisi faiz oranlarının hala yüzde 2'ler seviyesinde olması, konut firmalarını özellikle faizsiz ya da piyasa koşullarının altında faiz oranları sunan kampanyalar düzenlemeye itiyor. Kampanyalar özellikle İstanbul, Ankara ve İzmir'de yoğunlaşıyor.
Geçtiğimiz Aralık ayında kamu bankalarının başlattığı ve İş Bankası ile Kuveyt Türk'ün de destek verdiği, '10 yıl vadede, 500 bin liraya kadar olan kredilerde 120 aya 0.98 faiz' kampanyasının Ocak ayına kadar süreceği belirtilmişti. Ancak birçok şirket, aradaki faiz farkını karşılayarak bu kampanyaya devam ediyor. Bazı firmalar 120 ay 0.98 faiz oranına ek avantajlar sunarken bazıları kendi bünyelerinde oluşturdukları ödeme planları ve uygun faiz oranlarıyla senetli satış yapmayı tercih ediyor.
0.98 FAİZ FIRSATI
Teknik Yapı, İstanbul'daki YücelPark, Uplife Kadıköy, Deluxia Park Residence projelerinin yanı sıra Evora İzmir, Evora Denizli projelerinde yüzde 5 peşinatla 120 aya kadar 0.98 faz oranı uygularken aynı zamanda ödenen peşinatın yüzde 30'unu daire fiyatından düşüyor. İstanbul Kartal'da Royal Group'un inşa ettiği Royal Garden Kartal'da da bu kampanyanın yanı sıra vade farksız senetle ödeme ya da peşin ödemelerde yüzde 20 indirim seçeneği bulunuyor. Babacan Holding de 0.98 faiz oranıyla 120 ay vadeli ödeme planına ek olarak Beylikdüzü'ndeki Babacan Premium projesinde 40 bin peşinatla 40 ay sıfır faiz, Küçükçekmece'deki Babacan Port Royal'de ise yüzde 25 indirim ve 60 ay yüzde sıfır faiz imkanı tanıyor. Sur Yapı da İstanbul'un çeşitli ilçelerindeki 15 projesi ve Antalya'daki kentsel dönüşüm projesinde 120 aya kadar vadede 0.98 faiz oranıyla kredilendirme yapıyor. Şirket ayrıca100 bin lira peşinata yüzde 30 indirim fırsatı sunuyor. İstanbul'da 0.98 faiz oranıyla 120 ay vadeli kredi imkanı sunan projeler arasında 3S Kale Holding'in Avcılar Firuzköy'de inşa ettiği 3S Firuze Konakları da yer alıyor.
İNDİRİM İMKANI
Ankara'da Ender İnşaat'ın Mamak'taki İnciyaka Ankara, Türkerler Holding'in Eskişehir Yolu'ndaki Mahall Ankara Projeleri 10 yıla 0.98 faiz oranı sunan projeler arasında bulunuyor. Mahall Ankara'dan ev ve ofis alanlara ayrıca 1 yıl sonra ödeme avantajı ve 1 yıl kira garantisinin yanı sıra vadeli ödemelerde yüzde 10, peşin ödemelerde ise yüzde 30'a varan indirim imkanı sağlanıyor.
CAZİP ÖDEME PLANLARI
İzmir'deki projeler de birbirinden cazip kampanyalarla tüketicinin karşısına çıkıyor. DAP Hoding, DAP İzmir'de banka kredisiz 40 ay sıfır faizli bir ödeme planı hazırladı. Şirket ayrıca ödemeleri 1 yıl erteledi. İzmirli Folkart ise Folkart Vega, Folkart City, Folkart Line projesindeki konutlar ve Folkart Time projesindeki ofisler için yüzde 25'den başlayan peşinatlarla 48 aya uzanan vadelerde faizsiz ödeme avantajı sunuyor.
​EMLAK KONUT'TAN 60 AY 0 FAİZ
Emlak Konut GYO Ankara'daki Başkent Emlak Konutları, Nevşehir Emlak Konutları, Niğde Emlak Konutları ve Kocaeli'ndeki Gebze Emlak Konutları 3 projelerindeki konutlar için 60 aya kadar faizsiz, 120 ay vadeye kadar yüzde 0.60 faiz oranlarıyla konut kredisi kullanma imkanı sunuyor.
Şirket ayrıca Kocaeli'ndeki Körfezkent Çarşı'daki ofis ve dükkanlarla İstanbul Bahçeşehir'deki Kuzey Yakası projesinin ofisleri için ise 120 aya yüzde 0.95, 60 aya faizsiz ödeme planı uyguluyor.

KORU NARLIDERE GÖRÜCÜYE ÇIKTI
Yapı ST Gayrimenkul Yatırım AŞ, İzmir Narlıdere'deki yeni projesi Koru Narlıdere'yi tanıttı. Yatay ve dikey mimarisi, çatı ve kat bahçeleri, körfez manzarası, geniş sosyal tesisleri ve rezidans hizmetiyle öne çıkan Koru Narlıdere'de 1+1 ve 2+1, 1+1 bahçeli ve 1+1 loft daireler olmak üzere 143 konut yer alıyor. Alışveriş merkezlerine, eğitim kurumlarına, eğlence merkezlerine yakınlığıyla dikkat çeken proje, panoramik körfez manzaralı havuzu, fitness salonu, spa ve jenerasyon merkezinin yanı sıra doğayla iç içe kütüphanesiyle fark yaratıyor. Yapı ST Yönetim Kurulu Başkanı Sait Tiğin Özmeydan, Koru Narlıdere'nin hem yaşamak hem de yatırım yapmak isteyenler için fırsat sunduğunu belirterek, "Projemizin tüm rezidans hizmetleri ve idari yönetimi profesyonel bir şirket tarafından yürütülecek. Koru Narlıdere sakinleri sadece bir ev sahibi değil aynı zamanda mükemmel bir hizmetin de sahibi olacaklar ve yüksek aidat ödemek zorunda kalmayacaklar. Sadece kullandıkları hizmetlerin ücretini ödeyecekler" dedi.
KALİTELİ ÇÖZÜMLER
Yapı ST'nin inşaat ve yapı tekniği konusundaki bilgi ve tecrübesini, kaliteli çözümler ile birleştirip, pozitif bakış açısıyla geleceğin konut projelerini üretmeyi hedeflediğini söyleyen Özmeydan, önümüzdeki dönemde Türkiye için örnek olacak projelerin hazırlıklarına başladıklarını açıkladı.
​İNŞAATÇININ YENİ FİNANSÖRÜ EMLAK BANKASI OLACAK
100 Günlük Eylem Planı kapsamında yeniden açılmasına karar verilen Emlak Bankası, 18 yılın ardından Türkiye Emlak Katılım Bankası adıyla tekrar faaliyetlerine başlayacak. Konut sektörünün temsilcileri bankanın inşaat sektörünün kredilendirilmesi için önemli bir hamle olduğu konusunda hemfikir.
NEFES ALDIRACAK
Konut Gelişticileri ve Yatırımcıları Derneği (KONUTDER) Başkanı Altan Elmas, bankanın, devam eden projelerin ve sektörün finansman temininde önemli rol oynamasını beklentisinde olduklarını belirterek, "Uzman bir bankanın olması, sektörün dinamiklerinin daha kolay anlaşılmasını sağlayacak" dedi. Dap Holding Yönetim Kurulu Başkanı Ziya Yılmaz da bankanın sektöre nefes aldıracağını söyledi. Yılmaz, "Bankanın gayrimenkul sektörüne her türlü nakdi ve gayri nakdi finansman sağlayabilecek yeterlilikte olması, piyasa yapıcılığı rolünü üstlenecek olması anlamda önemli" görüşünü dile getirdi. Nef Yönetim Kurulu Başkanı Erden Timur ise Emlak Katılım Bankası'nın karşı riskli yapıların güçlendirilmesi ve kentsel alanların dönüştürülmesi için yerel yönetimlere yönelik projelerin finansmanında yeni yöntemler geliştireceğini söyledi.
​RİSKLİ YAPI TESPİTİ ÜCRETSİZ YAPTIRILABİLİR
İstanbul Kartal'da Yeşilyurt Apartmanı'nın çökmesiyle 21 kişinin hayatını kaybetmesi, 14 kişinin de yaralanmasının ardından riskli yapı tartışması yeniden alevlendi. Birçok vatandaş, oturdukları evin riskli olup olmadığını öğrenmek için belediyelere akın etti. Peki, riskli binaları risk tespitini yaptırmak kimin yükümlülüğünde? Riskli olduğu tespit edilen binaların akıbeti ne olacak? Gayrimenkul Hukuku Derneği Başkanı Avukat Ali Güvenç Kiraz, 2012'de çıkan düzenlemede vatandaşlara riskli yapılarını, kendilerinin bedel ödeyerek tespit edebileceklerinin söylendiğini hatırlattı. Buna karşılık riski binada veya binaya yakın parsellerde bulunan hak sahiplerinin Çevre ve Şehircilik Bakanlığı'na yıkım riski bulunan binayı bildirme hakkı olduğunu ifade eden Kiraz, "Bakanlık, ilçe belediyesine yazı yazarak bu konuda gerekli riskli yapı tespitini bedelsiz olarak yaptırmak zorundadır" dedi.
'KURAL İŞLEMEDİ'
Aynı düzenlemeye göre, riskli olduğu tespit edilen binaların yıkımı ya da güçlendirilmesi için 60+30 günlük süre tanındığını kaydeden Kiraz, bazı vatandaşların binalarını kendilerinin güçlendirdiğini veya müteahhitte vererek yenilediğini, birçok binanın ise yenilenemediği için yıkım beklediğini vurguladı. Kiraz, "Belediyelerin farklı uygulamaları nedeniyle ciddi sorunlar ortaya çıktı, kural birçok yerde işletilemedi" dedi. Çevre ve Şehircilik Bakanı Murat Kurum, Kartal'daki olayın ardından bu binaların derhal yıkılacağını açıklamıştı.