‘Bir garip proje’

TANSU EDİP GÖKBUDAK

İzmir Ticaret Odası Başkanı Ekrem Demirtaş tarafından Urla Bademler'de hayata geçirilmesi hedeflenen İTOKENT 2 projesiyle ilgili şok iddialar ortaya atıldı. Bölgenin 1/1000'lik uygulama imar planları henüz tamamlanmadan İTOKENT 2 projesinin internet sitesi üzerinden pazarlanmaya başladığı öne sürülüyor.
Bölgenin uygulama imar planları tamamlanmadan böyle bir projeye son şeklinin verilemeyeceğini ve pazarlamanın da mümkün olmadığını söyleyen uzmanlar, "İTOKENT 2 kaçak mı inşa edilecek?" diye sordu.
2010'da hazırlanan ancak itirazlar nedeniyle yaklaşık 7 yıl bekletilen Urla Bademler Mahallesi Çamlı-Ulamış Yerleşmeleri arası 1/5000'lik Nazım İmar Planı, İzmir Büyükşehir Belediye Meclisi'nde 13 Mart 2017 tarihinde onaylandı. 6 Nisan 2017 tarihinde askıya çıkarılan Nazım İmar Planı, yasal süreç olan 8 Mayıs 2017 tarihinde, itiraz da olmayınca askıdan indirilerek kesinleşti.
PLAN ASKIDAYKAN HAZIRLANDI
Bademler Kalkınma Kooperatifi Tesisleri'nin hemen bitişiğindeki 202 dönümlük arazide yükselecek olan ve 120'si villa, 95'i de rezidans ofis ve konutu kapsayan İTOKENT 2 Projesi'nin hazırlıkları ise, daha 1/5000'lik Nazım İmar Planı'nın askı sürecinde başladı.
Urla Belediyesi tarafından yapılacak 1/1000'lik planlara da henüz başlanmamış olmasına rağmen İTOKENT 2 Projesi'nde 1/1000'lik planlar bitmişçesine çizimler yapılması, askı sürecinde GEDİZ Elektrik A.Ş. tarafından trafoların yerleştirilmeye başlanması ve 1/5000'lik planda görünmemesine, bu detayların 1/1000'lik planda yer alacağı gerçeğine rağmen yol açma çalışmalarına başlanması "Site kaçak olarak mı inşa edilecek?" sorusunu gündeme getirdi.
120 KONUT VE 95 REZİDANS OFİS
İTOKENT 2 Projesi'nin tanıtım sitesi incelendiğinde, 1/1000'lik imar planları bitmiş gibi konut planlarının yüklendiği görülüyor. Sitedeki bilgilere göre projede 10'a yakın konut çeşidi bulunacak. 120'si 150 ve 250 metrekarelik villalardan oluşacak projede, 95 de rezidans ofis ve konut yapılacak. Tanıtım sitesinde her cins konut için projelerin tüketicilere sunulmasının yanında, yerleşim alanını içeren kroki de yer alıyor. İzmir- Seferihisar Yolu üzerinden 3 ayrı noktadan giriş yapılarak ulaşılması hedeflenen İTOKENT 2 Projesi'nde sokaklar da belirlenerek binaların konumları sabitleştirilmiş gibi gösteriliyor.
'Plan yapılmadan inşaata başlanamaz'
Urla Belediyesi ise Bademler Mahallesi'nde hayata geçirilmek istenen İTOKENT 2 Konutları ile ilgili alanda ruhsatsız çalışma yapıldığına ilişkin şikayetler üzerine proje alanında incelemeler yapıldığı duyurdu. Urla Belediye Başkanı Sibel Uyar, bölgenin 1/5000'lik planlarının İzmir Büyükşehir Belediyesi'nde görüşüldüğünü ve projeye yapılan itirazların değerlendirildiğini söyledi. Yaptıkları denetimde alanda İmar Kanunu'na aykırı bir imalat olmadığını tespit ettiklerini belirten Uyar, "Projenin Urla Belediyesi'ne 5000'lik planların gelmesi ve 1/1000'lik planların yapılmasının ardından başlayabileceği uyarısında bulunulduğunu ifade etti. Uyar, "Proje sorumlularına gerekli uyarılar yapıldı. Aksi bir durumda yasal işlem yapılacak" dedi.
Tüm detaylar internet sitesinde
Projede dikkat çeken diğer ayrıntılarda ise konut planlarının odalardan banyolara, salonlardan balkonlara kadar metrekare ve santimetrekare birimleriyle verildiği görülüyor. Proje kapsamında, konut almak isteyeceklerin beğenisine 3 ayrı büyüklükte havuz bulunduğu vurgusu yapılıyor.
İnternet sitesine 28 Nisan 2017 tarihinde yüklendiği belirlenen fotoğraflarda ise konutların dış ve iç cephelerinde kullanılacak malzeme örnekleri gösteriliyor. Dış cephesinde taş örme duvarların yer alacağı fotoğraflarda ayrıntılarıyla gözlemlenebiliyor.
Bahçelerde yer alacak bitki örtüsü örnekleri de İTOKENT 2 Projesi tanıtım sitesinde ayrıntılarıyla bulunuyor. Bahçe içinde kalan bölümde yer alacak otantik merdiven örnekleri ise müşterilerin beğenisine sunuluyor. Bu projede yer alacak konut fiyatları hakkında bilgi bulunmazken, ilgilenenlerin mail yoluyla başvurması öneriliyor.
Özel plajı da mı olacak?
Öte yandan internet sitesinde en dikkat çeken bilgilerden biri ise, "Plaj İmkanları" başlığıyla bölgenin uydu haritası üzerinde bulunan "Sitemize özel olarak kiralanabilecek, yaşam merkezimize sadece 10 dakika uzaklıkta, dünyaca ünlü Azmak ve Teos Plajları bulunmaktadır" yazısının yer alması.