Pandemi sonrası dönemde değişen yaşam tercihleri, müstakil ev arayışını yeniden şekillendirdi. Özellikle İstanbul ve İzmir'e yakınlığıyla öne çıkan Ayvalık, Altınova, Gömeç ve Burhaniye ilçelerinde, hem yazlık hem de yıl boyu yaşanabilir konutlara talep artıyor.
KİRALAMA KAZANÇ SAĞLIYOR
Altınova'da denizden içerideki bölgelerde 7.500-10.000 TL/m2 aralığında müstakil konut bulmak mümkünken, Ayvalık'ta sit alanı kısıtları nedeniyle tarihi dokuya sahip evlerin fiyatı 10.000 TL/m2 ile 80.000 TL/m2 arasında değişiyor. Gömeç ve Burhaniye'de ise kıyıya yakın bölgelerde 5,5 milyon TL'den 20 milyon TL'ye kadar uzanan fiyat aralığıyla dubleks müstakil konutlar öne çıkıyor. Bölgedeki 3+1, 120 m2 dubleks konutlar ortalama 7 milyon TL seviyesinde alıcı bulurken, uzun dönem kiralarda 35.000 - 50.000 TL/ ay gelir elde ediliyor. Yaz sezonunda aynı konutun 3 aylık kiralama bedeli 550.000 - 650.000 TL düzeyinde gerçekleşiyor. Bu veriler ışığında uzun dönem amortisman süresi 14-15 yıl, sezonluk kiralamalarda ise yaklaşık 12 yıl olarak hesaplanıyor. Altınova, Gömeç ve Burhaniye hattı yatırımcı ilgisini giderek artırıyor. Özellikle Karaağaç ve Pelitköy bölgelerinde yeni imar planları ve marina beklentileri arsa yatırımlarını hızlandırıyor. Denize yakın 250-300 m2 arsaların metrekare fiyatı 15.000-20.000 TL, Altınova'da iç bölgelerdeki tarla vasıflı arazilerde ise 1.500-2.500 TL/m2 seviyesinde seyrediyor. Bölge genelinde denize yakın, site içerisinde ve eşyalı 3+1 şeklinde ortalama 120 m2 lik kullanımdaki Dubleks meskenler ortalama 7.000.000 TL üzerinden (55.000 TL/ m2 )satılmakla birlikte; aynı taşınmaz uzun dönem kiralamada 35.000 - 50.000 TL/ay, 3 aylık kiralama olarak 550.000 TL - 650.000 TL, haftalık kiralamalarda ise günlük 4.000 TL/ 5.000 TL olarak kiralanmaktadır.
