Proje sayısı: 8 Geçen ay: 19 İcraat: 0

Kadifekale'de gecekondularını kamulaştırıp Uzundere'deki toplu konutlara taşıdığı vatandaşları borç batağına sürükleyen Büyükşehir Belediye Başkanı Aziz Kocaoğlu, kentin diğer bölgelerindeki dönüşüm projelerinde de kaplumbağa hızıyla ilerliyor. "Bakanlar Kurulu'na sunduğumuz kentsel dönüşüm projeleri onaylamıyor" diyerek kentsel dönüşüme başlamalarının bu şekilde engellediği yönünde aylarca siyasi propaganda yapan Kocaoğlu, istediği onayların ilkinin gelmesinin üzerinden 19 aydan fazla süre geçmesine rağmen dönüşüm için hala tek bir kazma bile vurmadı. Böylece, birinci derece deprem kuşağında bulunan ve en büyük sorunu çarpık kentleşme olan İzmir'deki bu önemli projeyi esas bekletenin Kocaoğlu olduğu net bir şekilde ortaya çıkmış oldu.
Riskli bölgeler
Öte yandan, Ankara, Uşak gibi birçok ilde ise, kentsel dönüşümle ilgili başarılı çalışmalar yapıldığı bildirildi.
Bakanlar Kurulu, İzmir Büyükşehir Belediyesi'nin sunduğu 8 projeden Gaziemir-Aktepe Emrez, Bayındır-Necatiuza ve Torbalı-Çaybaşı projesini, Ağustos 2012'de onayladı. Karabağlar-Uzundere projesiyle ilgili onay Eylül 2012'de, Konak-Ballıkuyu, Karşıyaka-Örnekköy projelerine onay da yine Ekim 2012'de Resmi Gazetede yayınlandı. Konak-Ege Mahallesi projesi için onay ise geçtiğimiz Mart ayında geldi. Karabağlar Cennetçeşme ve Menemen Ahıhıdır mahallesi ile ilgili proje konusunda ise yetki, bu bölgeler Bakanlar Kurulu'nca riskli bölge ilan edildiği için Çevre ve Şehircilik Bakanlığı'na geçti. Torbalı ve Bayındır'da ise yetkisini ilçe belediyesine devreden Büyükşehir Belediyesi, onaylanan projelerin hiçbirisiyle ilgili yıkıma geçip yeni konutlar inşa etmeye başlama aşamasına gelemedi. Şehircilik uzmanları, bu tempoyla bu bölgelerde kazma vurma aşamasına gelmesinin de yıllar alabileceğini dile getirdi.

Uşak ve Ankara başardı
İzmir Büyükşehir Belediyesi'nin kentsel dönüşüm karnesi bu şekildeyken Ege'den Uşak Belediyesi ise bu alanda lider iller arasında yer aldı. 2008 yılında 900 bin metrekare planlanarak çalışmalarına başlanan Uşak Tabakhane Kentsel Dönüşüm Projesi, dönemin TOKİ Başkanı Erdoğan Bayraktar ile yapılan görüşmeler sonucu 23 Şubat 2011'de mevcut sınırlar korunarak gecekondu önleme bölgesi ilan edildi. Geçen süre içinde 430 bin metrekarelik alanda bulunan 586 binadan 550'si acil kamulaştırma kararıyla yıkıldı. Geriye kalan 36 binanın yıkım çalışmaları sürüyor. Şu anda bölgede TOKİ tarafından 6 blokta 216 daire yıkımı tamamlandı. Bölgede şu ana kadar 46 milyon TL kamulaştırma bedeli ödendi. Son kalan 14 milyon TL ise kısa sürede ödenecek.
Ankara'da ise Büyükşehir Belediyesi Mamak ve Kuzey Ankara'da kentsel dönüşüm çalışmalarını hızla sürdürüyor. Kuzey Ankara'daki proje TOKİ'yle birlikte yürütülürken Ankara Büyükşehir Belediyesi Mamak'taki dönüşümü kendisi sürdürüyor. Sadece Mamak projesi 50 bin konut ve 500 iş merkezini kapsıyor. Proje kapsamında 13 bin 750 gecekondu yıkılacağı belirtilirken 8 bin 400 hak sahibiyle anlaşma sağlandığı bildirildi. Bunlardan 2 bin 770 gecekondu yıkıldı. 379 konut tapulu hak sahibine teslim edildi. 839 konut da Kusunlar'da teslim edildi.
İŞTE ONAYLANAN PROJELERİ UYGULANMAYAN 8 BÖLGE
1- Karabağlar-Uzundere Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Projesi:
Büyükşehir Belediyesi başvurusunu Ekim 2011'de yaptı. Onayı ise 10 Eylül 2012'de geldi. Karabağlar ilçesinde yer alan, Uzundere ve Yurtoğlu mahallelerinin bir kısmını kapsayan bölge yaklaşık 32 hektar büyüklüğünde. Batısı Uzundere Rekreasyon Alanı, doğusu Eski İzmir Caddesi, güneyi Aydın-İzmir Çevreyolu ve kuzeyi Yüzbaşı Şerafettin mahallesi ile sınırlı. Hak sahiplerine, proje tanıtımı 04 Temmuz 2013 tarihinde İzmir Büyükşehir Belediye Başkanı Aziz Kocaoğlu'nun katılımıyla Türkan Şoray Evlendirme Daire'sinde yapıldı. Uzlaşma görüşmeleri ve sözleşmelerin imzalanmasına ilişkin süreç devam ediyor. Ancak, bunun tamamlanmasının çok uzun süreceği belirtiliyor.
2- Konak-Ege Mahallesi Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Projesi:
Konak ilçesi yeni kent merkezinde, doğusunda Melez çayı ve batısında İZBAN Hattı ile sınırlanmış bölge yaklaşık 7 hektar büyüklüğünde. Kasım 2011'de başvurusu yapılan proje 13 Mart 2013 tarihinde Resmi Gazete'de yayınlanarak yürürlüğe girdi. Proje alanında, kıymet takdir raporlarına esas arazi ölçümleri, yapı krokilerinin çizimleri, mülkiyet analizleri, hak sahipliğine altlık oluşturacak bilgilerin derlenmesi, CBS veritabanın hazırlanarak, tapu kütüğüne kentsel dönüşüm şerhlerinin işlenmesine ilişkin çalışmalar İzmir Büyükşehir Belediyesi'nce gerçekleştirildi. Kamu parselleri devir işlemleri devam ediyor. Daha hala vatandaşla uzlaşma aşamasına bile geçilmedi.

3- Konak-Ballıkuyu Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Projesi:
Konak ilçesinde, Yeşildere Caddesi sınırındaki Kocakapı, Akarcalı, Ballıkuyu, Kosova ve Yeşildere mahallelerini kapsayan bölge yaklaşık 48 hektar büyüklüğünde. Ballıkuyu bölgesini kapsayan Kosova-Akarcalı-Yeşildere-Kocakapı-Ballıkuyu mahallelerini (Toplam 481 bin 689 metrekare) kapsayan projenin başvurusu Ekim 2011'de yapıldı. Onayı ise 10 Ekim 2012 tarihinde Resmi Gazete'de yayımlanarak yürürlüğe girdi. Kadifekale Kentsel Yenileme Projesi'nin devamı niteliğinde olan proje alanında, halihazır haritaların güncellenmesi, her bir yapı ve eklentilerine ait krokilerin hazırlanması, proje alanında hak sahipliğine esas bilgi ve belgenin toplanması ve sayısal ortama aktarılması, ayrıca ölçümü yapılan her bir yapı ve eklentilerinin, hak sahibi bilgileri ile ilişkilendirilerek veritabanının oluşturulması işleri için hizmet alımı yapıldı. Bölgede söz konusu çalışmalar, kentsel tasarım ile birlikte yürütülüyor. Uzlaşma aşamasına bile geçilmedi.
4- Gaziemir Aktepe-Emrez Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Projesi:
Gaziemir ilçesinde yer alan, batısı ve kuzeyi Karabağlar ilçe sınırı, güneyi Aydın -Çeşme Çevreyolu ile sınırlandırılmış bölge yaklaşık 122 hektar büyüklüğünde. Başvurusu Eylül 2011'de yapıldı. 5 Ağustos 2012'de Resmi Gazete'de yayınlandı. Aktepe-Emrez Bölgesi için hizmet alımı yapıldı. Daha vatandaşla uzlaşma aşamasına bile geçilemedi.
5- Karşıyaka-Örnekköy Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Projesi:
Başvurusu Temmuz 2011'de yapıldı. Konumlanan bölge yaklaşık 18 hektar büyüklüğünde. Bölgede ön fizibilite raporları, mevcut durum tespiti, zemin üstü envanterinin hazırlanması, arazi çalışmaları tamamlandı. Bölge ile ilgili çalışmaların veri tabanına aktarılırken, kentsel tasarım çalışmaları sürüyor. Proje 10 Ekim 2012'de Bakanlar Kurulu'nda onaylanıp, Resmi Gazete'de yayınlandı. Ancak, hala uzlaşma aşamasına bile gelinemedi.

6- Bayındır Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Projesi:
Necati Uza, Yenice ve Hatay mahallerinde yapılmak istenen projenin başvurusu Ekim 2011'de yapıldı. 5 Ağustos 2012'de Resmi Gazete'de yayınlandı. Buna göre alan kentsel dönüşüm ve gelişim alanı ilan edildi. İzmir Büyükşehir Belediyesi'nce ilçe belediyesine yapılan yetki devri kapsamında, çalışmalar ilçe belediyesince yürütülüyor
7- Torbalı Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Projesi:
Çaybaşı ve Yeni Mahalle'de yapılmak istenen dönüşüm projesinin başvurusu Ekim 2011'de yapıldı. Bakanlar Kurulu 5 Ağustos 2012'de onay verdi. İzmir Büyükşehir Belediyesi'nce ilçe belediyesine yetki devri yapıldı. Bu kapsamında, çalışmalar ilçe belediyesince gerçekleştiriliyor.
8- Bayraklı'da 3 mahallenin halkını ikna edemiyor
Büyükşehir Belediyesi, Bakanlar Kurulu onayından geçen bu 7 bölgenin dışında kentsel dönüşümle ilgili son yasal düzenleme yapılmadan önce projesine başladığı Bayraklı'da da Cengizhan, Alpaslan ve Fuat Edip Baksı mahallelerinin büyük bir kısmını kapsayan yaklaşık 60 hektar büyüklüğündeki alanda da kentsel dönüşüm projesi gerçekleştirmek için çalışma yürütüyor. Buradaki alan kuzeyi Çanakkale İzmir Çevreyolu, güneyi Altınyol, batısı ise Atatürk Ormanı ile sınırlı. Büyükşehir Belediyesi buradaki konut sahibi vatandaşlarla uzlaşma çalışmalarını sürdürüyor. Ancak, belediyenin burada şu ana kadar vatandaşların sadece yüzde 15'inden onay alabildiği belirtiliyor. Bu durumun, vatandaşın Büyükşehir'e güvenmediği veya sunduğu projeyi beğenmediği yorumlarını beraberinde getiriyor.