Son dakika İzmir haberleri... Ege bölgesinin en çok tercih edilen kenti İzmir'de konut kiralama piyasası alev alev yanıyor. Son dönemdeki gayrimenkul hareketliliği ve artan talep, ilçe genelindeki kira fiyatlarını tavan seviyeye çıkardı. Kentte yaşamını sürdürenler ve şehre yeni taşınmayı planlayanlar için barınma maliyetleri en önemli gündem maddesi haline geldi.
EN PAHALI İLÇE GÜZELBAHÇE, ÖĞRENCİ KENTİ BORNOVA'DA 1+1 YARIŞI
Gayrimenkul verilerine göre kent genelindeki ortalama kira bedelleri oda sayısına ve lokasyona göre ciddi farklılık gösteriyor. Sahil şeridi ile lüks konut projelerinin yer aldığı Narlıdere ve Güzelbahçe, ortalama 38.000 TL ila 65.000 TL arasındaki kiralarıyla listenin zirvesinde yer alıyor.
Öğrenci nüfusunun yoğun olduğu Bornova ve Buca gibi merkezlerde ise 1+1 daireler dahi capcanlı bir taleple karşı karşıya. Bornova'da ortalama kiralar 25.000 TL ile 45.000 TL bandında seyrederken, Buca'da ise 22.000 TL'den başlayıp 35.000 TL'ye kadar çıkıyor.
Konut Tipine Göre İzmir Ortalama Kira Tablosu
Konut Tipi Ortalama Fiyat Aralığı
1+1 Daireler 18.000 TL – 22.000 TL
2+1 Daireler 24.000 TL – 30.000 TL
3+1 Daireler 30.000 TL – 40.000 TL
Karşıyaka, Alsancak ve Konak gibi merkezi lokasyonlarda kiraların 35.000 TL sınırını aşması üzerine vatandaşlar çeper ilçelere yönelmeye başladı.
Menemen, Torbalı ve Karabağlar bölgelerinde kiralar 18.000 TL ile 35.000 TL bandında seyrederek merkeze kıyasla daha ulaşılabilir seçenekler sunuyor.
KİRALAMA YAPACAK OLANLAR DİKKAT
Uzmanlar, kiralama yapacak vatandaşların sözleşme maddelerine ve depozito şartlarına dikkat etmesi gerektiği konusunda uyarıda bulunuyor.
İZMİR İLÇE İLÇE ORTALAMA KİRA FİYATLARI
Güzelbahçe: 40.000 – 65.000 TL
Narlıdere: 38.000 – 60.000 TL
Çeşme: 35.000 – 60.000 TL
Karşıyaka: 35.000 – 55.000 TL
Urla: 32.000 – 55.000 TL
Konak: 28.000 – 45.000 TL
Bornova: 28.000 – 45.000 TL
Bayraklı: 27.000 – 45.000 TL
Balçova: 25.000 – 40.000 TL
Çiğli: 25.000 – 40.000 TL
Karabağlar: 24.000 – 35.000 TL
Buca: 22.000 – 35.000 TL
Menemen: 20.000 – 30.000 TL
Torbalı: 18.000 – 28.000 TL
Aliağa: 18.000 – 28.000 TL
Ödemiş: 15.000 – 22.000 TL
Kiraz: 13.000 – 20.000 TL
