Kiracıların ve ev sahiplerinin yakından takip ettiği kira artış oranı ekim ayı için açıklandı. TÜİK'in eylül ayına ilişkin enflasyon verilerini duyurmasının ardından, kira sözleşmesini bu ay yenileyecek olanlar için uygulanabilecek yasal üst sınır da belli oldu.
EKİM AYINDA KİRA ZAMMI YÜZDE 31,49
TÜİK verilerine göre eylül ayında tüketici fiyat endeksi aylık bazda yüzde 1,84, yıllık bazda ise yüzde 29,73 arttı. Kira artışında esas alınan 12 aylık ortalama TÜFE değişimi ise yüzde 31,49 olarak gerçekleşti.
Buna göre ekim ayında kira sözleşmesi yenilenecek konut ve iş yerlerinde mal sahibinin uygulayabileceği azami kira artış oranı yüzde 31,49 olacak. Tarafların daha düşük bir oran üzerinde anlaşmasının önünde ise herhangi bir engel bulunmuyor.
20 BİN LİRALIK KİRA NE KADAR OLACAK?
Yüzde 31,49'luk tavan oran üzerinden hesaplama yapıldığında, mevcut kirası 20 bin lira olan bir kiracının kira bedeli 6 bin 298 lira artacak.
Böylece yeni kira bedeli 26 bin 298 lira olacak.
30 bin lira kira ödeyen bir kiracı için ise yüzde 31,49'luk artış 9 bin 447 lira olarak hesaplanıyor. Bu durumda yeni kira 39 bin 447 liraya yükselecek.
KİRA ZAMMI NASIL HESAPLANIYOR?
Kira artışında hesaplama, TÜFE'nin 12 aylık ortalama değişim oranı üzerinden yapılıyor.
Örneğin mevcut kira bedeli 25 bin lira ise:
Mevcut kira: 25.000 TL
Azami artış oranı: %31,49
Zam tutarı: 7.872,50 TL
Yeni kira: 32.872,50 TL
Buradaki yüzde 31,49'luk oran yasal üst sınırı ifade ediyor. Ev sahibi bu oranın üzerinde artış uygulayamıyor; kiracı ile daha düşük bir oran üzerinde anlaşılması ise mümkün.
