Basmane Meydanı'ndaki 'utanç çukuru' için hazırlanan binlik yeni plan, Konak Belediyesi Meclisi'nde oyçokluğu ile kabul edildi. CHP'li 3 üyenin ret oyu kullandığı planda inşaat alanı 200 binden, 104 bin metrekareye indirildi
ERTAN GÜRCANER
İzmir'in en değerli alanlarından birisi olarak nitelendirilen ve açılan davalarla 14 yıl sürüncemede kaldığı için kente gelecek yatırımcıların önünü tıkayan Basmane Meydanı'ndaki 'utanç çukuru' için hazırlanan yeni plan, Konak Belediyesi Meclisi'nde oyçokluğu ile kabul edildi.
Oylama sırasında CHP'li 3 belediye meclis üyesi ret oyu kullandı.
Güçbirlği ve EGS tarafından hazırlanan ve Konak Belediyesi ihtisas komisyonlarında görüşülen yeni plan meclise sev edilmişti.
Kabul edilen binlik planlara göre inşaat alanı 200 bin metrekarelerden 104 bin metrekareye indirildi.
Daha önce İzmir Büyükşehir Belediyesi ile Güçbirliği ve EGS arasında imzalanan protokol hükümleri uyarınca Büyükşehir Belediyesi'nin yüzde 30 hissesi bu planda da korundu. Buna göre 104 bin metrekarelik inşaat alanının yüzde 30'a denk gelen kısmı, yani 31 bin 200 metrekarelik bölümü Büyükşehir Belediyesi'ne ayrılmış oldu.
Emsal 5 olarak belirlendi
Yeni planda ayrıca daha önce Büyükşehir Belediyesi'ne ayrılan 7 bin 500 metrekarelik otopark alanı 8 bin 500 metrekareye çıkarıldı. Hmax yani yükseklik serbest bırakılırken yeni planda emsal 5 olarak belirlendi. Söz konusu alan imar planlarında 'turizm - ticaret alanı' olarak belirlenirken, inşa edilecek yapının yüksekliği arka cepheye yani Anemon Oteli'nin olduğu bölgeye verildi. Yanlardan 5 ve 20 metrelik çekme mesafeleri konulurken ön cepheden yani 9 Eylül Meydanı'ndan yüksek yapıya kadar 150 metrelik çekme mesafesi uygulandı. Basmane Meydanı'na bakan cephede yapı yüksekliğinin düşük tutulması öngörüldü.
Güçbirliği ve EGS ortaklığının Konak Belediyesi ile vardığı anlaşma uyarınca ortak girişimin Konak Belediyesi'ne 3 bin metrekare büyüklüğünde bir meclis salonu yapması kararlaştırıldı. Belediye meclis toplantısı olan günlerde meclis üyelerinin ve Konak Belediyesi personelinin otoparklardan ücretsiz yararlandırılması da karara bağlandı.
Çözüm için ilk adım
Önerge görülürken söz alan AK Parti Grup Başkan Vekili Yalçın Kocabıyık, Basmane Çukuru olarak da bilinen alanda şehrin önemli yapılaşma sorunlarından birisinin yaşandığını söyledi. Daha önce yapılan hatalar nedeniyle planların durma noktasına geldiğini hatırlatan Kocabıyık sözlerini şöyle sürdürdü: "Bu yüzden çözümsüzlük içinde kalındı. Büyükşehir Belediyesi'nin yapacağı 5 binlik planın bize önerilen 1000'lik plana uyumlu olacağını düşünüyoruz. Buraya el atmak gerekir. Biz burada çözüm bulma yolunda olumlu oy kullanıyoruz" diye konuştu. Konuşmaların ardından 1000 ölçekli uygulama imar planı CHP'li meclis üyeleri Ceyhun Yücelmiş, Ahmet Doğan ve Gökhan Çiçek'in ret oylarına karşın oyçokluğu ile kabul edildi. Böylece yaklaşık 14 yıldır İzmir gündemini meşgul eden Basmane'deki utanç çukuru ile ilgili yeni planlama sürecinde de ilk adım atılmış oldu.
Üyeler bilgilendirildi
Bu arada dün sabah saatlerinde Konak Belediyesi meclis üyelerine akşam meclis toplantısında gündeme gelecek önerge hakkında bilgi verildi. Türkan Saylan Kültür Merkezi'ndeki toplantıya AK Partili ve CHP'li meclis üyelerinin yanı sıra proje ortakları Güçbirliği ve EGS'nin yöneticileri de katıldı.
Toplantıda Güçbirliği Holding Yönetim Kurulu Başkanı Kemal Zorlu'nun meclis üyelerine bugüne kadar yaşanan süreç hakkında bilgi verdiği öğrenildi. Zorlu'nun proje için aile şirketinden 40 milyon liraya yakın para aktardıklarını söylediği öğrenilirken, "Bu defa da olmazsa İzmir Büyükşehir Belediyesi'ne dava açacağım" dediği sızan bilgiler arasında yer aldı. Toplantıda Zorlu'nun "Araziyi satın aldığımız süreçte bize düşen yükümlülükleri yerine getirdik. Kahramanlar'a otopark yaptık. Otopark için 42 bin metre kazık çakıldı. 38 bininci metre kazığı çakarken Çakmur ve arkadaşları dava açtı" dediği öğrenildi.
3.5 yıl sonra yeni başvuru
Son olarak İzmir Büyükşehir Belediyesi Meclisi'nce 2009 yılında kabul edilen 5 bin ölçekli nazım imar plan ile 1000 ölçekli uygulama imar planları, Büyükşehir eski başkanlarından Yüksel Çakmur ve arkadaşlarının açtığı dava ile iptal edilmiş, ardından arazide hissesi bulunan Güçbirliği Holding ve EGS yeni plan önerisi için harekete geçmişti. 3.5 yıl aradan sonra yeni plan için Büyükşehir Belediyesi'ne başvuru yapıldı. Büyükşehir de Alsancak, Kahramanlar ve çevresine ilişkin 5 bin ölçekli nazım imar planlarının mahkemece iptal edilmesi nedeniyle Konak Belediyesi'ne yazı yazarak 1000 ölçekli uygulama imar plan çalışması yapılmasını istemişti.
Bundan sonra ne olacak?
Konak Belediyesi'nin yaptığı 1000 ölçekli uygulama imar planlarına uygun olarak Büyükşehir Belediyesi söz konusu alanı da kapsayan 5 bin ölçekli nazım imar planı hazırlayacak. Bu arada ilçe belediyesince kabul edilen binlik plan Büyükşehir meclisince de onanacak. Tüm bu çalışmaların ardından planlar askıya çıkacak. Askı sürecindeki itirazlar değerlendirilip karara bağlanacak ve planlar kesinleşecek.
