Yeni kent merkezine İMAR ENGELİ

İzmir Yeni Kent Merkezi İmar Planlarında 2013'te yapılan plan notu ve lejant değişiklikleri imar krizine dönüştü. Konak'taki turizm- ticaret-kültür plan notuyla ilgili değişikliğin yürütmesi durdurulduğundan yatırımlar için inşaat ve ruhsat krizi ortaya çıkan yeni kent merkezinde, Büyükşehir Belediyesi'nin yaptığı son plana Mimarlar Odası itiraz etti. Şehir Plancıları Odası da iptal davası açma kararı aldı. İzmir Büyükşehir Belediyesi 2013 yılında İzmir'in Turan-Alsancak arası kıyı kesimini kapsayan yeni kent merkezinin 1/5000'lik planı notları ve lejantlarında değişiklik yaptı. Yeni düzenlenen "turizm ve ticaret" ile "turizm, ticaret ve kültür", "merkezi iş alanı" tanımları mahkeme tarafından 2015'te iptal edildi.

'Turizm-ticaret' planı değişti

Meslek odalarının açtığı davalar sonunda Büyükşehir Belediyesi mahkeme kararı doğrultusunda 2016 yılı başında plan notlarındaki "turizm-ticaret" tanımını değiştirdi. Kullanımlar arası transfere olanak sağlayan bölüm çıkarıldı. Merkezi iş alanlarında da transfer olanağı kaldırıldı. Yeni plan notlarını içeren 1/5000 ölçekli plan Büyükşehir Belediyesi'nde onaylanmasının ardıdan Bayraklı ve Konak Belediyeleri de 1/1000 ölçekli plan notu değişiklerini yaptı. Böylece yeni kent merkezinin Bayraklı kesiminde bu nota uygun yatırımların önü açıldı.

Revizyon yapıldı

Büyükşehir Belediyesi Ekim 2016'da "turizm-ticaret-kültür" tanımıyla ilgili 1/5000 ölçekli değişikliği de yaptı. Plan notlarında, "Kullanımlar arası transfer yapılabilir. Bu durumda bir parselde anılan kullanımların bir veya birkaçı yer alabilir. Kültür kullanımına ayrılan alanlarda daha sonra fonksiyon değişikliği yapılamaz" ve "Yapılaşma hakkının 1/3'ü konut kullanımına ayrılabilir. Konut kullanımının yer alması durumunda ortaya çıkan donatı ihtiyacı imar planlarında gösterilecektir" kararları yer aldı. Buna uygun olarak Konak Belediye Meclisi'nde ise Ekim 2016 tarihinde gündeme gelen 1/1000 ölçekli plan tartışma yarattı. CHP Grubu'nun bölünmesi nedeniyle önergeler onaylanmadı. Plan notu 21 oyla reddedildi. Karar yeniden görüşülmek üzere Meclis'e iade edildi. Komisyondan çıkacak karar Şubat ayı Meclisi gündemine girecek.

Konak ruhsat veremeyecek

Plandaki yeni düzenlemelerin CHP Grubu içindeki bölünme nedeniyle sürüncemede kaldığı Konak Belediyesi, İzmir 5. İdare Mahkemesi'nin kararıyla şok yaşadı. Şehir Plancıları İzmir Şubesi'nin açtığı davada mahkeme yürütmeyi durdurma kararı verdi. Bu kararla Konak Belediyesi, ilçe sınırlarında bu plan notlarına göre ruhsat veremeyecek. Mahkemelik olan planların yapılmadan önce geçerli planlara göre ruhsat alan ve inşaatı bitmiş yatırımlar oturma ruhsatı alabilecek. Ancak bu planlar geçerliyken ruhsat alan ve devam eden inşaatlarla ilgili kritik bir süreç yaşanacak. Konak Belediyesi, bu binaların seviye tespitlerini yaparak durdurabilecek.

Mimarlardan itiraz, plancılardan dava