2B arazileri satışa hazır

Şubat'ta Meclis'e gelecek yasa ile, orman vasfını yitirmiş araziler, rayiç bedel üzerinden 10 bin lira peşin ve 5 yıl vade ile satılacak
Hükümet, yılan hikayesine dönen 2B arazilerinin satışında yaşanan düğümü çözüyor. Her gündeme geldiğinde, anayasanın değiştirilmeden önceki halinde yer alan "yerindelik" denetimine takılan orman vasfını kaybetmiş 2B arazilerinin satışına ilişkin yasa taslağı hazır. Referandum sonrası anayasal engel de kalkınca, düşünülen model de şekillendi. Orman vasfını kaybetmiş hazine arazileri, rayiç bedel üzerinden, 10 bin lira peşinat ve 5 yıla kadar vade ile satılacak.
20 MİLYAR LİRA GELİR
Değer tespitinde, gayrimenkulün konumu belirleyici olacak. İstanbul'un yüzde 3.4'ünü oluşturan bu arazilerin satışından yaklaşık 20 milyar lira gelir hedefleniyor.
Maliye, Çevre ve Orman ile Bayındırlık ve İskan Bakanlığı'nca ortaklaşa hazırlanan yasa taslağı, Şubat'ta Meclis gündemine geliyor. Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü sahaya inerek hak sahiplerini belirlerken, Milli Emlak Genel Müdürlüğü tarafından oluşturulan özel ekip de işgal edilen arazilere yönelik bedel takdirine başladı.
AK Parti Grup Başkan Vekili Nurettin Canikli, en geç Mart başında yasayı çıkarmayı hedeflediklerini söyledi. Canikli, satışlarda "rayiç bedelin" esas alınacağını belirtti ve şunları söyledi: "Emlak Vergisi uygulaması kapsamındaki rayiç değer dikkate alınırken, gayrimenkulün konumu da belirleyici olacak. Hangi bölgede olduğuna, etrafındaki ticari değerlere de bakılacak. Belirli bir miktarı peşin alınacak, gerisi taksitlendirilecek. İsteyenler peşin de ödeyebilecek. Tapularla ilgili sorunlar çözüldü. Ne kadar gelir elde edileceğini, başvurulara göre hesaplamak mümkün. Kentsel dönüşüm bölgelerinde bulunan taşınmazlar ise TOKİ'ye devredilebilecek."
Kıbrıs'tan daha büyük
Türkiye'de 2B'ler, Lüksemburg'un 2, Kıbrıs'ın 1.5 katı büyüklükte, 473 bin 419 hektarlık bir alanı kaplıyor. Yerleşim yeri olan ve hak sahiplerine satılması planlanan bölüm 22 bin 254 hektar olarak hesaplanıyor. Çalışma kapsamında, yaklaşık 50 bin hektarlık alanın ormana dönüştürülmesi planlanıyor. İstanbul'un yüzde 3.4'ünü 2B'ler oluşturuyor. 2B arazileri üzerinde lüks siteler, alışveriş merkezleri de bulunuyor. 2B arazilerinin yüzde 4.7'sini oluşturan yerleşim yerlerinin 6 bin 624 hektarı üzerinde ilçe, 8 bin 514 hektarı üzerinde belde, 7 bin 35 hektarı üzerinde de köyler yer alıyor.
36 ilde satış yapılacak
İlk aşamada, 2B arazilerinin satışa çıkacağı 36 il şunlar: Antalya, Aydın, Adana, Amasya, Ankara, Balıkesir, Bilecik, Bolu, Burdur, Bursa, Çankırı, Çanakkale, Denizli, Düzce, Edirne, Gaziantep, Hatay, Isparta, İstanbul, İzmir, Kahramanmaraş, Karabük, Kırıkkale, Kırklareli, Kocaeli, Kütahya, Manisa, Mersin, Muğla, Osmaniye, Sakarya, Samsun, Sinop, Tokat, Trabzon, Yalova.