Gayrimenkul sektörüne yeni bir soluk getiren arsaVev, herkesi ev sahibi yapmayı amaçlıyor. Yönetim Kurulu Başkanı Bülent Öztürk "Arsadan konuta erişilebilir gayrimenkul fırsatları sunuyoruz" dedi.
Turizmde büyük gelişmelere öncülük etmiş, (EFES, Meryem Ana...) ziyaretleriyle ülke ekonomimize kattığı değerle ön plana çıkan Kuşadası'ndayız.
Gayrimenkul sektöründe UFUK AÇAN İŞ ADAMI BÜLENT ÖZTÜRK programda, Türk turizminin yeni hamlelerini, vatandaşlarımızın değişen ilgi alanlarına ilişkin dikkat çeken bilgiler verdi. Öztürk'ü sizlere tanıtarak yazıma başlamak istiyorum. Bülent Öztürk, Türkiye'de gayrimenkul dünyasında önemli adımlar atan ve nihayetinde aktif bir Fenerbahçeli olarak Avrupa'nın güçlü takımlarına sponsor olan bir başarı hikayesi yazan genç iş adamı. Sivil inisiyatifi, sivil toplum çalışmalarına zaman ayırma hayatının önemli parçası.
YENİ PROJELER VAR
Bülent Öztürk, 2001 yılında ise Selçuk Üniversitesi Mühendislik Bölümü'nden mezun oldu. Amerikan menşeli bir sigorta şirketinde acente ve satış kanalları yöneticiliği yaptı. Amerika tecrübelerini Türkiye'ye taşıyarak, Gayrimenkul sektöründe ufuk açan inovatif arsa projelerinin satışı ve satış pazarlama ağları üzerine çalışıyor. Birçok ilimizde yeni projeleri var. Kuşadası'nda sahilde taksitle 40'ar metrekarelik ev projesi önünde bizlere bilgi verdi: "Arsadan konuta erişilebilir gayrimenkul fırsatları sunarak, konuta erişim zorluğuna çözüm üretmeyi hedefleyen arsaVev'in kuruluş hikâyesi, Yönetim Kurulu Başkanı olarak tüketicilere yönelik arsa veya konut yatırımı tercihine dair araştırmamla başladı. Sektöre girdiğimiz tarihten bu yana kurduğumuz satış-pazarlama organizasyonu sayesinde 1 milyon yerli-yabancı kişiyle iletişime geçip on binlerce kişiye geliştirdiğimiz insan odaklı projelerden tapu sahibi yaptık."
BEKLENTİLER DEĞİŞTİ
Bülent Öztürk hedef kitleniz nedir sorumuza heyacanla cevap verdi: "Amacımız herkesi ev sahibi yapmak. Halkımız rotasını arsa sahibi olmaya ve/ veya arsadan ev sahibi olmaya yöneldi. Aslında arsa uzun vadede en çok kazandıran yatırım. Yaptığımız araştırma sonucunda insanların arsa yatırımını daha kârlı bulmasına karşın, yasal ve teknik süreçlerin zorluğu sebebiyle konut yatırımını tercih ettiği ortaya çıktı. Biz de imarlı arsaların altyapı, sosyal alan, mimari destek, yapı ruhsat, izin desteği, yüklenici desteği vb. birçok teknik süreci tamamlıyoruz. Böylece profesyonel arsa yatırımcısının yani sıra, küçük bütçeli, konut satın alma imkanı olmayan ya da uzun vadeli arsa yatırımı yapmak isteyen vatandaşlarımızı arsa ve sonrasında arsadan ev sahibi yapıyoruz." Arsa ve ev kombinesi üzerinden vatandaşlarımızın yöneldiği alanlara dikkat çeken Bülent Öztürk, ilginç bilgiler verdi: "Gayrimenkul tercihlerimiz değişti, çünkü hayattan beklentilerimiz değişti. Yaşadığımız pandemi ve depremler sonrasında, daha çok yazlık bölgeler olarak nitelendirilen bölgelere olan talep yükseldi. Özellikle Marmara'nın özel bölgeleri, Ege ve Akdeniz revaçta. Şehir hayatından çıkıp bir mola vermek temel ihtiyaçlarımız arasına girdi. Ancak şehirlerde devam eden işlerimiz ve çocuklarımızın okulları var. Doğa içinde ya da deniz kenarındaki evler çok revaçta. Ancak sürekli yaşamadığımız bu evler büyük metrekareler ve aidat, tadilat vb. masrafları ile aynı zamanda büyük israfa da neden oluyor. İşte tam da bu nedenle trend yazlık bölgelerdeki erişilebilir evler. Çekirdek ailemiz için yeterli olan, deniz kenarında ya da doğa içinde, sosyal alanlarla donatılmış, bizi şehir hayatının stresinden kurtaran ve bütçemizi de sarsmayan evler çok rağbet görüyor."
4 FARKLI ÇÖZÜM
Arsa ve ev projelerinin en çok nerelerde yapıldığı sorusuna ise cevap şu şekilde: "İnsanlar hem yoğun şehir hayatının dışında yaşamak hem de şehir merkezine yakın olmak istiyorlar. Bu fikirle İstanbul'un çeperlerini, İzmir'in kuzeyiyle güneyini, Çanakkale'yi, Ankara'nın batısını, Balıkesir'i, Tekirdağ bölgesini tercih ediyorlar. Satışı devam eden İzmir Dikili, Avşa Adası, Ankara Beypazarı, Ayvacık Assos ve Çanakkale Ezine'de arsa projelerimiz, ayrıca Çanakkale Bayramiç'te Türkiye'nin en özel doğal yaşam felsefesine sahip KAZDAĞLARI projemiz var. Bu projelerimizi toplam 15 ofiste toplam 9 ilde satış noktasında müşterilerimize ulaştırıyoruz." Arsa ile başlayan ev sahibi olma sürecinin nasıl işlediğini ve alıcıya nasıl bir avantaj sunduğunu, Bülent Özturk anlatıyor: "Konuta erişim sorununu 'kademeli' bir yapım süreci ile bertaraf ettik. Bu model, önce maliyetine arsa satın alma, daha sonra ise maliyetine konut yapım süreçlerini organize etme şeklinde ilerliyor. Arsa alıcısına ihtiyacına ve talebine göre değişen 3 farklı çözüm sunuyoruz. Bunlardan ilki Arsa Yatırımı; ruhsat alım ve istenirse, yüklenici desteği verdiğimiz sosyal alanlarla donatılmış, alt yapısı bitmiş, konut yapımına hazır arsalar sunuyoruz. Bir diğeri İki Aşamalı Konut Modeli: Önce arsasını alıp daha sonra üzerine evini inşa ettirdiği, müteahhidi bizim tarafımızdan belirlenmiş sosyal alanlarla donatılmış arsalar sağlıyoruz. Üçüncüsü ise arsaVev Modeli: arsaVev'den imarlı arsa satın alıyorsunuz, anlaşmalı müteahhidimiz kat karşılığı modeli ile inşaatı gerçekleştirerek sizi ev sahibi yapıyor. Sonuncusu da arsaVev Living Modeli: Mülkiyet değerinin sürekli yüksek artış gösterdiği bölgelerde, insanları kendi bütçeleri doğrultusunda tapulu gayrimenkul sahibi yapıyor, kira getirisi ve değer artışından kazanç elde etmelerini sağlıyoruz."
SONUÇ
Sektördeki tecrübelerinizle siyasete girecek misiniz soruma, "Hedefim, halkımıza arsa, arsası üzerine ev yapma. Fenerbahçe ise en büyük hedefim" diyerek cevap verdi. Genç iş insanlarımıza güveniyorum. Büyük Türkiye'nin geleceğimizin ufuk açan gençlerinin yönünü çizecek hocaları ve duayenleri olacaklar. DURMAK YOK. YOLA DEVAM...
