Çanakkale Köprüsü arsaları uçurdu

Çanakkale Boğazı'nda inşa edilecek ilk köprü projesi olma özelliği taşıyan 1915 Çanakkale Köprüsü'nün birinci derece etkilediği bölgeler son dönemde yoğun talep görüyor.
Dünyanın en uzun aralıklı köprüsü olacak köprü, son üç yılda bölgedeki arsa fiyatlarını 20 kata, konut ücretlerini ise 4 kata varan oranlarda artırdı.
TSKB Gayrimenkul Değerleme Genel Müdürü Makbule Yönel Maya, Lapseki ile Gelibolu'yu birbirine bağlayacak köprünün son 3 yılda bölgeye her geçen gün değer kattığını söyledi. Temeli 18 Mart'ta atılan köprünün İstanbul- Tekirdağ-Çanakkale-Balıkesir hattı boyunca uzanacak otoyol güzergahı ile birlikte bölgedeki gayrimenkul piyasasını etkileyen en önemli faktör olduğuna vurgu yapan Maya, "Bölgede değer değişimleri son 10 yıllık döneme uzanıyor" diye konuştu.
5 TL'DEN 100 TL'YE ÇIKTI
Köprü güzergahındaki arsaların fiyatlarının son üç yılda 20 kata varan oranlarda arttığını kaydeden Maya, alımlarda mutlaka son 10 yıla bakılması gerektiğini vurguladı.
Köprü ayaklarının yerinin belirlenmesiyle yatırımcıların projeden birinci derece etkilenen bölge kapsamında yer alan Kocaeli, Gazi Süleymanpaşa, Suluca, Kemikli Alan, Gökköy, Umurbey ve Kangırlı köylerine yoğunlaştığını belirten Maya, bölgede yoğun talep sonrası tarla fiyatlarının bile 20'ye varan oranlarda arttığını vurguladı. Maya, "2014 yılında metrekaresi 5 TL'den satılan tarlalar, 2015 yılında 10 TL'den, 2016 yılında 25 TL'den ve şu anda 100 TL gibi ortalama birim fiyatlardan satılıyor" dedi.
'KONUTLAR DEĞERLENDİ'
Lapseki ilçe merkezinin 2,5 kilometre güneyinde yer alacak köprünün Lapseki ile Çanakkale merkez arasındaki bölgede konut satışlarını da etkilediğini belirten Maya, şöyle devam etti: "Lapseki'de 2014'te konutların metrekaresi ortalama 500 lira iken şu anda 2 bin liraya yükselmiş durumda. Bu bölgelerde konut imarlı arsaların metrekaresi ise halen 400-650 lira aralığında satılıyor.
Çanakkale Bölgesi'nde köprü ve otoyol güzergahı boyunca Çan ilçesine kadar uzanan aks ise ikinci derece talep gören bölge olarak öne çıkıyor.
Lapseki'de Hacıgelen, Karaömerler, Akçaalan, Balcılar, Elçialan köylerini ve Çan ilçesinde Dondurma, Bahadırlı, Büyükpaşa, Terzialan, Karakoca, Derenti köylerini kapsayan bölgede tarlaların metrekare fiyatları 10-20 lira arasında değişim gösteriyor."
5 YILDA DENGELENECEK
Mevcut süreçte yol ve köprü güzergahına yakın bölgelerde gayrimenkul fiyatlarında artış görünse de uzmanlar bölgenin 2040 yılı itibarıyla nüfusunun da 4 kat artacağı öngörüsünde bulunuyor. Bölgede yatırımlar imara açılacak yeni alanlarla şekillenecek.
Ayrıca henüz dengeye ulaşmayan değer artışlarının ise 5 yıllık süreçte dengelenmesi öngörülüyor.