Konut sahibi olmak veya kira getirisi elde etmek isteyenler, piyasadaki son gelişmeleri yakından takip ediyor. Mart ayında paylaşılan veriler, dikkat çeken bir değişimi ortaya koydu. Özellikle 100 metrekare büyüklüğündeki bir konutun ortalama fiyatının ilk kez kritik seviyeyi aşması, sektörde yeni bir döneme işaret etti.
Ege Bölgesi'nde ise tablo merak konusu. İzmir, Aydın ve Muğla gibi illerde konut fiyatlarının seyri, hem yatırımcılar hem de ev almak isteyenler tarafından yakından izleniyor. İşte il il Türkiye'nin en pahalı ve en ucuz konut fiyatları...
Merkez Bankası 2026 yılı Şubat ayı Konut Fiyat Endeksi verilerine göre konut fiyatları reel olarak ise yüzde 3,9 oranında azalırken, Orta Doğu'da savaşın başladığı mart ayında konut fiyatları yükselişe geçti. Şubatta 39 bin 843 TL olan ortalama metrekare konut fiyatı, mart ayında %1,13 artışla 40 bin 380 TL'ye yükseldi. Son bir yıl içerisinde satılık konutların fiyatları yüzde 27,37 artarken konut fiyatlarında ilk defa 40 bin TL barajı aşıldı.
100 metrekarelik ortalama bir konut fiyatı 4 milyon TL'yi, ortalama 125 metrekarelik satılık konut fiyatları 5 milyon TL'yi aştı. Geri dönüş yani amortisman süresi 14 yılda kalmayı sürdürdü.
DEĞERİ EN FAZLA ARTAN İLLER
Ortalamalara bakıldığında Mart 2026 sonu itibarıyla konu tiçin Türkiye genelinde en fazla değer kazanan iller sırasıyla Rize, Hakkari, Şırnak, Antalya, Çankırı oldu.
DEĞERİ EN AZ ARTAN İLLER
Ortalamalara bakıldığında Mart 2026 sonu itibarıyla konutiçin Türkiye genelinde en az değer kazanan iller sırasıyla Kilis, Ağrı, Bayburt, Diyarbakır, Aydın oldu.
EN KARLI KONUT YATIRIMLARI
Amortisman süreleri dikkate alındığında Mart 2026 sonu itibarıyla Türkiye genelinde en kısa geri dönüşe sahip iller sırasıyla Diyarbakır, Şırnak, Ardahan, Düzce, Ağrı oldu.
UZUN SÜRE BEKLETENLER
Amortisman süreleri dikkate alındığında ise Mart 2026 sonu itibarıyla en geç geri dönüşe sahip iller sırasıyla Elazığ, Muğla, Rize, Trabzon, Antalya oldu.
İşte il il Türkiye'nin en ucuz ve en pahalı konutları:
Muğla: 10.316.972 TL
İstanbul: 7.042.506 TL
Aydın: 6.741.770 TL
İzmir: 6.170.758 TL
Çanakkale: 6.059.781 TL
Antalya: 5.838.140 TL
Balıkesir: 5.153.232 TL
Kocaeli: 5.054.219 TL
Bolu: 5.016.165 TL
Rize: 4.982.175 TL
