EMLAK sektörünün temsilcilerinden Mustafa Hakan Özelmacıklı, gayrimenkulün güvenli liman olma özelliğini koruduğunu söyledi. Konut fiyatlarında reel olarak gerileme yaşanmasına rağmen, kira gelirlerindeki artış amortisman sürelerini de oldukça önemli ölçüde kısalttı.
AMORTİSMAN SÜRELERİ
SEKTÖR temsilcisi Mustafa Hakan Özelmacıklı yaptığı açıklamada "Gayrimenkul; somut bir varlığa dayanması, düzenli kira geliri sağlaması ve de ayrıca uzun vadede değerini korumasıyla yatırımcı açısından yeniden güçlü bir alternatif haline geldi. Söz konusu bu dönemde kira bedellerinin satış fiyatlarından daha hızlı artış göstermesi, yatırımın geri dönüş süresini kısalttı. Bugün gayrimenkul yatırımında fiyat artışı kadar düzenli kira geliri ve amortisman süresi de önem kazandı" dedi. Amortisman süresinin, satın alınan bir konutun kira geliriyle kendi bedelini karşılayabileceği tahmini süre olduğunu kaydeden Özelmacıklı, "İstanbul'da Ağustos 2022'de yaklaşık olarak 26 yıl olan ortalama amortisman süresi, Ağustos 2024'te 17 yıla, Ağustos 2026'da da yaklaşık olarak 15 yıla geriledi. Başkent Ankara'da yaklaşık 23 yıldan 14 yıla, İzmir'de ise 26 yıldan 17 yıla indi. Söz konusu bu tablo, konut yatırımının kira geliri açısından önceki yıllara göre daha avantajlı hale geldiğini gösteriyor" şeklinde konuştu. Gayrimenkulün diğer yatırım araçlarından ayrılan en önemli özelliğinin düzenli gelir sağlayabilmesi olduğunu kaydeden Özelmacıklı, "Gayrimenkul değer artışı potansiyelinin dışında yatırımcısına kira geliri de sağlar. Aynı zamanda kullanılabilen, kiraya verilebilen ve de gerçek bir ihtiyaca karşılık veren somut bir varlıktır. Kira gelirlerinin zaman içinde güncellenebilmesi de yatırımın uzun vadeli değerini destekliyor" diye konuştu.
