Türkiye'de ev ve diğer taşınmazların alım satımında önemli bir değişiklik için geri sayım başladı. Alıcı ile satıcı arasındaki para transferinde yaşanabilecek riskleri azaltmayı hedefleyen yeni sistemin uygulama tarihi yeniden düzenlendi.
İlk olarak 1 Ekim'de başlaması beklenen uygulamanın devreye giriş tarihi 1 Aralık 2026 olarak değiştirildi. Böylece tapuda ödeme sürecinde yeni bir dönem başlayacak.
ELDEN PARA DEVRİ TARİH OLUYOR
Yeni uygulamayla taşınmaz satışlarında ödeme sürecinin daha güvenli hale getirilmesi hedefleniyor. Alıcının satış bedelini doğrudan satıcıya aktarması yerine, belirlenen sistem üzerinden güvenli şekilde tutulması planlanıyor.
Tapu işleminin tamamlanmasının ardından satış bedelinin satıcıya aktarılması öngörülüyor. Böylece hem alıcının parasını kaybetme hem de satıcının tapu devrinden sonra ödeme alamama riskinin azaltılması amaçlanıyor.
GÜVENLİ ÖDEME SİSTEMİ NASIL ÇALIŞACAK?
Yeni sistemde alıcı ve satıcı, anlaşmalı banka veya ödeme kuruluşları üzerinden işlemi başlatacak. Satış bedeli güvenli hesaba aktarılacak ve tapu işlemi tamamlanana kadar burada tutulacak.
Tapu tescili gerçekleştiğinde para satıcının hesabına aktarılacak. Tapu devrinin gerçekleşmemesi halinde ise bedelin alıcıya iade edilmesi planlanıyor.
UYGULAMA NEDEN ERTELENDİ?
Ticaret Bakanlığının açıklamasına göre uygulamanın başlangıç tarihinin değiştirilmesinde teknik altyapı ve entegrasyon çalışmalarının tamamlanması etkili oldu.
Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü bilgi sistemleri ile bankalar arasındaki veri paylaşımının hızlandırılması için de bir entegratör belirlenmesi planlanıyor.
PİLOT UYGULAMA YAPILACAK
Bankaların teknik altyapılarını tamamlamasının ardından Güvenli Ödeme Sistemi için pilot uygulamanın başlatılması öngörülüyor.
Yeni sistemin hayata geçmesiyle birlikte taşınmaz satışlarında ödeme ile tapu devrinin daha güvenli ve eş zamanlı şekilde gerçekleştirilmesi amaçlanıyor.
TAPUTAKAS DA KULLANILABİLİYOR
Yeni sistem öncesinde taşınmaz alım satımında güvenli ödeme imkanı sağlayan farklı uygulamalar da bulunuyor. Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü ile Takasbank işbirliğiyle hayata geçirilen Taputakas bunlardan biri.
Sistemin kullanılması halinde satış bedelinin güvenli şekilde transfer edilmesine imkan sağlanıyor.
